Wohn- und Geschäftshaus Kistenfabrik

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Wohn- und Geschäftshaus Kistenfabrik

Bauherr: KFZ Immobilien AG

Standort: Baarerstrasse 135, 137, 139, 6300 Zug

Dienstleistung: 18'000 m²

Wohnungsanzahl: 138

Fertigstellung: 2003

Wettbewerb: 1. Preis

 

 

Zwei markante Längsbauten an der Ost- und Westseite schliessen die städtebaulichen Räume Baarerstrasse und SBB-Gleise und schützen die dahinterliegenden Gebäude vor Lärmimmissionen. Gleichzeitig spannen diese beiden Bauten ein Feld auf, auf welchem in einer präzisen, übersichtlichen Struktur Einzelvolumen und Freiräume angeordnet sind. Das Areal der Kistenfabrik Zug wird konsequent in zwei Nutzungsbereiche unterteilt: Die Büro- und Gewerbenutzung an der repräsentativen Baarerstrasse im Osten und die Wohnnutzungen gegen die Bahnlinie im Westen. Das Bürogebäude an der Baarerstrasse ist über dem Untergeschoss in Massivbauweise als Stahlbetonskelettbau konstruiert. Das Untergeschoss mit Autoeinstellhalle, Technik- und Lagerräumen ist grossflächig unter den Gebäuden übergreifend angeordnet. Die Gebäudehülle des Bürogebäudes ist aus klima- und schalltechnischen Gründen als zweischaliges, verglastes Fassadensystem, mit integriertem Sonnenschutz, konstruiert. Der Fassadenzwischenraum dient im Sommer dem natürlichen Abführen der erwärmten Oberflächenluft und gleichzeitig durch die witterungsgeschützte Anordnung der Lüftungsflügel in der Innenfassade einer effizienten Nachtauskühlung der Speichermasse im Gebäude. Im Winter dient der Zwischenraum zur Speicherung der Oberflächentemperatur durch Sonneneinstrahlung. Durch dieses Fassadenkonzept können die Betriebskosten für den Energieverbrauch der Heizungs- und Klimaanlagen erheblich reduziert werden. Grundausbau sämtlicher Flächen im 1.-5. Obergeschoss zur Aufnahme individueller Büroausbauten, als Mieterausbau, frei unterteilbar auf die vorgegebenen Fensterachsen von 90cm, bzw. 180 cm. Nassräume zentral im Innenbereich der Kombizone. Grundausbau im Erdgeschoss für Läden, Ausstellung, Café, Restaurant etc.

 

 

 

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